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评级机构标准普尔预期,今年中国住宅楼价最多跌5%,而成交量则会下降3%至8%,因此估计全国整体住宅销售额按年录8%至12%的跌幅,跌幅主要来自三、四线城市,因该些城市面对的下行压力较大,反观一、二线城市的自住需求仍稳定。惟内房股今日普遍上升,金茂(00817)升2.89%,报5.7元.龙湖(00960)跟升2.98%,报29.35元.碧桂园(02007)升1.48%,报12.38元.润地(01109)升1.13%,报35.8元。

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8、总体来看,7月经济数据总体偏差,失业率上升需要关注。经济动能结构分化巨大,和前几个月完全类似,即私营部门动能仍较强,但政策收紧导致的基建、国有部门投资和社融回落幅度过大。展望未来一段时期的经济,核心看政策,如果政策能让基建回升,则经济能稳住,如果基建和社融继续回落,则经济数据会继续放缓。私营部门动能方面,也存在放缓可能,如民间投资和出口,地产短期预计仍较强。我们仍维持经济温和放缓观点。

3.中美贸易战短期给国内豆粕价格带来不确定性此前的贸易战使得国内豆粕价格包含了一定风险升水,但又未完全反应25%关税的价格水平,即将到来的贸易谈判成功与否直接关系到豆粕走势。若败,则后期大豆进口成本显著抬升,豆粕价格大幅上涨突破前高;若成,则价格下跌挤出风险升水回归供需面,但我们预计下方空间有限,大概100-120点幅度,其后将跟随CBOT进入美豆天气行情当中,主导因素为以上第2条。

应该关注的几个问题上半年,我国宏观经济在保持稳中有进的同时,也存在一些不足和隐患;金融服务实体经济的能力和效率虽有明显提升,但结构性问题仍然存在。第一,宏观杠杆率重现上升趋势。国家金融与发展实验室发布的报告显示,实体经济部门一季度杠杆率大幅上升5.1个百分点,达到历史最高水平;二季度宏观杠杆率继续上涨0.7个百分点,从248.8%升至249.5%。虽然过快增长已经得到控制,整体债务水平基本稳定,但杠杆率仍然处于上升势头。其中,居民部门杠杆率持续上升,从2018年末的53.2%增加到2019年第二季度的55.3%,半年累计上升2.1个百分点。

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